中国楼市相当于美国股市–由底特律想到的

原因在于，中国是政府（政治领导人）主导的社会，美国由大企业（大资本家）主导。在中国，城市权力大于企业权力，而美国相反，城市权力小，企业权力大。
中国人在一座城市，在政府机构、学校、商家建立了人脉，然后安家，然后有了小孩，就离不开一座城市，离开了就相当于把这个家连根拔起。中国人依附于城市。
美国人则依附于行业。如果一个人一直是医生，那他不太可能再转行做其他，因为师长、校友、同事朋友圈子都干这个。如果不做这行了，人脉积累和信息渠道都没有了。美国人依附于行业，而行业由大企业主导。
中国政府主导，可以把基础设施、基础资源相关的商务要素成本压到极低的水平。比如水、电、交通基建等等很多，如果企业破产了，没关系，腾笼换鸟就是；如果换成功，市民在新工厂上班，政府有了新税源。中国各城市，支柱型企业破产的多了，没听说城市因此挂掉。
美国由大企业主导，政府权力有限，基础设施、基础资源相关的商务要素仍然由企业而不是政府提供，市场化定价。如果商务成本高了，企业会自发转移；如果一座城市主要支柱企业破产，则会因为失去就业和税源而迅速衰败。比如现在的底特律。美国城市挂掉，不代表大企业会挂。
中国政府掌握的资产是多的。比如重庆市政府，经营性国有资产总量接近2万亿，加上土地储备20多万亩合5000亿左右；还不包括各政府机关、国有事 业单位掌握的房产价值。全部加起来，重庆市政府总资产恐怕得至少3万亿，不比XOM/BP一类的巨无霸企业少。即使国有成份少的深圳市政府，机关、国有企 事业单位占据了黄金地段，新闻报导称房产市值超过8000亿。
中央政府更不用说了，仅国资委掌握的央企总资产得接近30万亿。
美国政府掌握的资产是少的，似乎除了一栋办公楼和财政资金，就没有什么资产了。
中国企业的资产是少的。不包括政府直接或间接控制的企业外，大企业，比如联想这样的500强，总资产不过千亿，似乎最多相当于一座三线城市政府的总资产（经营性国资+房地产+土地储备）。其他纯粹的企业，总资产都少。
美国企业的总资产是多的，比如intel公司，总资产达4000亿人民币，几乎相当于中国二线城市政府的总资产。因为各种资源、商业要素、金融资源，是控制在企业而不是政府手中。
所以中国财富的池子是房地产，美国财富的池子是股市。中国买什么地段，好比拥有了城市的股票，相当于在巨型企业里排到了什么位置。
中国各地房产价值，长期看来，和城市经济总量、地位成正比。短期受供求关系和炒作影响。中国更类似于农耕社会的现代版，美国更类似于游牧社会的现代版。
根子还是城市和企业，谁更能束缚人？

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